Gemiddelde Huiseigenaar in Aalten Heeft 173.000 Euro Overwaarde in Huis

Overwaarde in Aaltense Huizen

De gemiddelde huiseigenaar in Aalten heeft op dit moment 173.000 euro aan overwaarde in zijn huis zitten. Dit betekent dat sinds de laatste verkoop het gemiddelde huis in Aalten 75% in waarde is gestegen, volgens cijfers van woningmarktdatabureau Calcasa. Twee jaar geleden was de gemiddelde overwaarde nog 133.000 euro.

Vergelijking met Landelijk Gemiddelde

In absolute bedragen ligt de overwaarde in Aalten lager dan het landelijk gemiddelde, maar als percentage van de laatste verkoopprijs is deze vergelijkbaar met het landelijke gemiddelde. De afgelopen twee jaar is de overwaarde in Aalten zelfs sneller gestegen dan het landelijk gemiddelde.

Belang van Tijd bij Overwaarde

De tijd speelt een cruciale rol bij het opbouwen van overwaarde in huizen. In het noorden van Nederland zijn de overwaardes relatief hoog, mede door betaalbare huizen die langer geleden zijn verkocht.

Uitdaging Voor Starters

Voor starters op de woningmarkt vormt overwaarde echter een groeiende barrière. Lennart Rhee van Calcasa benadrukt dat een starterswoning steeds onbetaalbaarder wordt door de stijgende overwaarde.

Probleem van Betaalbaarheid

Recente cijfers tonen aan dat 71% van de verkochte huizen in Aalten afgelopen zomer onder de betaalbaarheidsgrens van 390.000 euro lag. Dit bedrag is ongeveer wat een modaal verdienend stel kan betalen. De gemiddelde verkoopprijs in deze periode was 358.000 euro.